什么叫楼面地价?
楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。
楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。
楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场。
楼面地价的计算公式
楼面地价=土地总价格/建筑总面积=土地单价/容积率，一般来说用容积率计算的比较多，建面可能在土地出让初期不是那么直观。
楼面地价简单来说就是单位建筑面积的土地成本价，即每产出一个建面，开发商需要支出的土地成本。
楼面。
什么是楼面地价和地面地价?两者的区别
3、楼面地价=地面地价/容积率。
比如说开发商A以1000万元取得一块面积为1000平方米的土地,容积率为2.3,那么它的地面地价为1000万/1000平方米=10000元/平方米,楼面地价10000/2.3%=434782元/平方米。
4、而楼面地价受到容。
楼面地价如何计算
楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所。
楼面价的计算公式?
假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。
&楼面地价=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一亩约666.7平方米。