商品房预售制度介绍 制度的问题和成因分析
第一,设立商品房预售制度风险担保基金,平衡交易各方的风险。
所谓商品房预售制度风险担保基金是一种基金筹集模式,即通过风险担保基金的筹集与积累,把预售制度中的各种风险合理均衡地分散到各负担主体的制度模式。
如上文所分析,在现存的预售。
预售制度只有中国有吗
预售制度并非我国独有政策，较多国家和地区都允许新建房屋在竣工前进行销售，即采用商品房预售制度。
据美国人口普查局统计，2004年预售房占新房销售的比例为76.6％。
新加坡、中国香港等东南亚国家和地区预售率在90％左右。
欧洲、。
房子预售标准是什么
商品房预售制度，是商品房交易制度中的一项特别规定。
从事商品房预售经营，必须持有两个许可证：即规划许可证和预售许可证。
这更加体现了国家对商品房预售行为的严格规范和监督管理的立法意义。
【法律依据】：《中华人民共和国城。
商品房预售管理办法介绍 商品房预售合同注意事项!
第六条商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
第七条开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料。