商业房和住宅房有什么区别
商业房与普通住宅的区别就在于其土地使用性质，产权性质和生活成本的不同。
1、土地使年限，商品房既是住宅又是房地产，如商品房。
住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓等。
商品房包括商品房和住宅。
拥有年限 住宅房有70年。
商业房产可以买吗
商业房产能买卖。
但购买商业房会存在以下风险：1、不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。
这种情况在一线城市尤为明显。
2、不好出手：因为。
商业房产权多少年
商业房产权年限为40年。
产权年限是指土地运用期限，商业用房土地运用期限一般为40年，综合用地土地运用期限为50年，住宅用地土地运用期限为70年。
商业房和住所房有什么区别①功用不同，住宅的功用要求较为单一，主要就是满意人。
商业房和住宅房的区别
1、 功能区别 住宅房在功能上的要求比较单一，主要能满足大家的居住要求就可以，而商业房所需要的功能就比较复杂一点，不仅要满足居住要求，还要满足商品的流通展示功能。
2、 地段区别 不管是哪种类型的房子，对地段的要求都。